알면 좋은 정보!/부동산

종부세(종합부동산세) 계산하는 방법

1. 종합부동산세 정의 종부세는 주택 매매 시 납부해야 하는 보유세 중 하나입니다. 보유세는 크게 재산세와 종합부동산세로 나뉘는데 재산세는 일정한 재한에 대해 부과되는 조세로 1차로 부동산 소재지 관할 시, 군, 구에서 관내 부동산을 과세 유형별로 구분하여 부과하고, 종합부동산세는 2차로 각 유형별 공제액을 초과하는 부분을 별도의 누진세율을 적용하여 주소지(본점 소재지)의 관할 사무소에서 부과합니다. 2. 1세대 1 주택자 동일한 주소에서 생계를 같이하는 1세대가 국내에 1개의 주택을 소유하고 2년 이상 보유한 주택은 12억까지 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. ▶ 2022년 기준 중위소득 확인하기 2023년, 2022년 기준 중위소득표와 소득인정액, 모의계산기 최신 기준 중위소득에 따른 가구당 복지 정..

2022. 12. 3. 18:23

알면 좋은 정보!/부동산

미혼청년 특별공급(청년특공) 공공주택 50만호 공급 총정리!

국토교통부는 향후 공급 예정인 공공주택 50만 가구의 유형별 청약 가격, 입주자 선정 방식 등 세부 내용을 담은 공공주택특별법 하위 법령 개정안을 입법. 행정 예고한다고 28일 밝혔습니다. 1. 미혼청년 특별공급 나눔형 주택( 25만 호) 시세 70% 이하로 분양받는 나눔형 공공주택입니다. ① 환매조건 수분양자가 의무 거주기간 5년 이후 공공에 주택을 환매 시 처분익의 70%를 가져갈 수 있습니다. 감정가가 분양가보다 높은 주택 가격 상승기에는 처분 이익의 70%를 얻게 되며, 감정가가 분양가보다 낮은 하락기에는 처분 손실의 70%만 부담하면 됩니다. 예로 시세 5억 원의 나눔형 주택을 3억 5천만 원에 분양받았을 경우, 환매 시점에서 집값이 올라 감정가가 6억 원에 환매를 한다면 수분양자는 차익 2억 ..

2022. 11. 29. 19:20

알면 좋은 정보!/부동산

공공분양 50만호 공급 계획 중 34만호 청년층 배정

과거 5년 대비 3배 이상 많은 공공분양 주택 공급과 획기적인 내 집 마련 자금 지원 등을 통해 청년과 서민이 내 집 마련의 기회가 대폭 확대될 전망입니다. 물량으로 개인별 여건에 따라 공공분양주택은 나눔형(25만 호), 선택형(10만 호), 일반형(15만 호) 3가지 유형 중 하나를 선택할 수 있습니다. 또한, 전용 모기지 지원으로 청년과 서민층의 부담을 완화되면서 청약제도를 개편하면서 세대별 수요에 맞게 청약 당첨 기회를 제공하고 있습니다. ◈ 공공분양 50만호 공급 계획 ◈ 1. 공공분양 50만 호 공급 2. 다양한 주거 선택권 제공 1) 나눔형 25만 호 2) 선택형 10만 호 3) 일반형 15만 호 3. 획기적인 전용 모기지 지원 4. 시범단지 사전청약을 통한 조기 공급 5. 공공분양 청약제도 ..

2022. 11. 29. 14:12

알면 좋은 정보!/부동산

대치동 '미도아파트' 준공 40년 만에 재건축

대치동 미도아파트 최고 50층 대단지로 재건축 준공 40년을 앞둔 강남구 대치동 미도아파트가 서울시 신속통합기획을 통해 최고 50층 대단지로 재건축됩니다. 서울시의 '35층 높이 제한' 규제 폐지가 적용되는 첫 사례가 되는 재건축입니다. '35층 높이 제한' 규제 폐지가 처음 적용되면서 강남 일대 아파트의 스카이라인 변화를 주도하는 것은 물론 지난달 재건축 심의를 통과한 대치 은마아파트와 함께 강남권 재건축 사업에 활기를 불어넣을 것으로 전망합니다. 21일 서울시는 이 같은 내용의 대치동 미도아파트 신속통합기획안을 확정했다고 밝혔습니다. 미도아파트는 1983년 지어진 2436가구(19만 5080㎡) 규모의 대단지 아파트로 서울 지하철 3호선인 학여울역, 대치역, 양재천과 맞닿아 있어 입지적 강점을 바탕이..

2022. 11. 21. 14:16

알면 좋은 정보!/부동산

3기 신도시 인천 계양지구 착공!

3기 신도시 인천 계양지구 첫 착공! 수도권 주택시장 안정과 양질의 일자리 창출이 가능한 도시를 건설하기 위한 계획으로 3기 신도시 '인천 계양 테크노밸리 공공주택지구 조성공사'가 15일 첫 착공하였습니다. 3기 신도시 명품 자족도시 조성 총면적 333만㎡의 규모로 국민 주거안정을 위해 청년 주택을 포함한 공공주택 9천 가구 등 주택 약 1만 7천 가구를 공급할 예정입니다. 여의도 공원 4배의 규모로 공원． 녹지(94만㎡)로 판교 테크노밸리 1.6배 규모(69㎡)의 자족용지를 배치해 풍부한 녹지공간과 일자리 공간이 함께하는 자족도시로 주거, 상업, 자족시설과 녹지가 어우러진 복합단지로 인천 계양 신도시의 랜드마크로 조성할 계획입니다. 인천 계양을 시작으로 다른 신도시까지 착공 준비 예정 2019년 10월..

2022. 11. 15. 16:35